2019年12月底商業(yè)型不動(dòng)產(chǎn)逆向抵押貸款(商業(yè)型以房養(yǎng)老貸款)辦理情形 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2019年12月底商業(yè)型不動(dòng)產(chǎn)逆向抵押貸款(商業(yè)型以房養(yǎng)老貸款)辦理情形
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  • 2019年12月底商業(yè)型不動(dòng)產(chǎn)逆向抵押貸款(商業(yè)型以房養(yǎng)老貸款)辦理情形
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】有鑑於我國(guó)高齡化及少子化之趨勢(shì)，逐漸衍生各項(xiàng)老年經(jīng)濟(jì)安全議題，包括因退休後之安老費(fèi)用、疾病或意外導(dǎo)致之長(zhǎng)期看護(hù)等需求，金融需求也隨之產(chǎn)生變化。針對(duì)上開(kāi)趨勢(shì)，金管會(huì)鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)發(fā)提供符合年長(zhǎng)者需求之金融商品及服務(wù)，其中包括持續(xù)鼓勵(lì)銀行開(kāi)辦「商業(yè)型以房養(yǎng)老貸款」，在既有社會(huì)保險(xiǎn)及社會(huì)救助體系外，成為年長(zhǎng)者生活經(jīng)濟(jì)保障之補(bǔ)充性措施之一。
 
 
目前已有14家銀行提供商業(yè)型以房養(yǎng)老貸款的服務(wù)，除一般貸款方案外，亦有結(jié)合信託及保險(xiǎn)商品者，年長(zhǎng)者可依據(jù)其實(shí)際需求，選擇適合的貸款方案。截至2019年12月底，商業(yè)型以房養(yǎng)老貸款之核貸件數(shù)為4,080件，核貸額度約新臺(tái)幣228億元，相較2018年12月底分別成長(zhǎng)32.9％、34.5％，呈現(xiàn)穩(wěn)定成長(zhǎng)趨勢(shì)。金管會(huì)將持續(xù)督促銀行辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)，應(yīng)落實(shí)執(zhí)行金融服務(wù)業(yè)公平待客原則及金融消費(fèi)者保護(hù)法相關(guān)規(guī)定，以保障金融消費(fèi)者權(quán)益，及促進(jìn)業(yè)務(wù)健全發(fā)展。
 
為避免金融消費(fèi)爭(zhēng)議，現(xiàn)行銀行實(shí)務(wù)作業(yè)流程已納入專家諮詢機(jī)制，要求借款人(年長(zhǎng)者)於申請(qǐng)時(shí)需備有律師諮詢函或有第三方見(jiàn)證人，及指定具法定繼承資格之人或第三人(無(wú)法定繼承資格之人時(shí))為通知義務(wù)人，俾使年長(zhǎng)者能充分瞭解契約內(nèi)容及所生權(quán)利義務(wù)。金管會(huì)將持續(xù)鼓勵(lì)銀行在兼顧風(fēng)險(xiǎn)控管下辦理商業(yè)型以房養(yǎng)老貸款，在順應(yīng)市場(chǎng)社會(huì)需求下穩(wěn)健發(fā)展，並適時(shí)協(xié)助解決銀行於辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)過(guò)程中所遇實(shí)務(wù)問(wèn)題。